1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市東灘区
45.8万円/㎡
前年比+4.3%
ステイツ岡本アネックス
兵庫県神戸市東灘区本山北町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩6分
1988年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
3,937万円
52.5万円/㎡
2,025
3,300
4,574
5,848
AI査定結果
推定相場価格
3,937万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜4,574万円
44.0万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
ステイツ岡本アネックス
4,080万円（54.4万円/㎡）/ 1階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,080万円 | 54.4万円 | 1階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,280万円 | 57.0万円 | 1階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は49.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ステイツ岡本アネックス 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,080万円 | 54.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/08 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/01 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/04 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/07 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/06 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 3,580万円 | 60.2万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/03 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 3,480万円 | 58.5万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/20 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/06 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,150万円 | 43.2万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/24 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,990万円 | 50.6万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/31 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,780万円 | 41.0万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/08 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/21 | 東岡本ハウス 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 4,180万円 | 45.8万円 | 91.26㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/31 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 3,599万円 | 53.9万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市東灘区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して18.8%割高です。
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